Huurrecht
Wanneer uw bedrijf zich gaat vestigen in Nederland, krijgt u wellicht te maken met het Nederlandse huurrecht. Geregeld constateren wij dat niet ieder bedrijf een adequate huurovereenkomst heeft. Het komt namelijk voor dat ondanks deze verbintenis (het huurcontract), de andere partij een wanprestatie levert en de afspraken niet correct of helemaal niet nakomt. In zo'n geval is een in huurrecht gespecialiseerde advocaat onmisbaar.
Een huurovereenkomst kan zowel mondeling als schriftelijk afgesloten worden. Een mondelinge overeenkomst is even bindend als een schriftelijke. In de praktijk is het bij mondelinge huur echter veel moeilijker te bewijzen wat er afgesproken werd. Schriftelijke overeenkomsten krijgen dan ook sterk de voorkeur. Maar zowel bij een mondelinge als schriftelijke overeenkomst is het geen overbodige luxe deze op juridische gevolgen te laten nakijken, voordat u zich eraan verbindt.
In het huurrecht bedrijfsruimte wordt onderscheid gemaakt tussen twee categorieën bedrijfsruimtes; detailhandelsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimten. Voorbeelden van detailhandelsbedrijfsruimte zijn winkels, horecagelegenheden en ambachtsbedrijven. Bij overige bedrijfsruimten kan gedacht worden aan kantoren, banken, groothandelsbedrijven en fabrieken. Naast de algemene bepalingen gelden bij verschillende objecten weer andere regels. Die regels zijn bovendien dwingendrechtelijk van aard. Detailhandelsbedrijfsruimte zijn in de praktijk regelmatig onderwerp van een gerechtelijke procedure.
In Nederland worden huurders door de wet vergaand beschermd. De verhuurder kan een contract niet zomaar opzeggen. Het huurrecht verandert continu. Onze advocaten spelen hierop in. Het specifieke voordeel van het inschakelen van een huurrechtadvocaat is dat er snel actie kan worden ondernomen. Het accent van onze huurrechtpraktijk ligt vooral op de (ver)huur van bedrijfsruimte. Wij adviseren beleggers, (ver)huurders en eigenaars in het midden- en kleinbedrijf, woningbouwverenigingen en verenigingen van eigenaars van bedrijfsruimtes.